1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市福島区
25.1万円/㎡
前年比-37.1%
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西梅田ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市福島区福島六丁目
大阪環状線 / 福島駅 徒歩6分
1978年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
25.7
割高
推定相場価格より13.8%割高
相場
3,760万円
61.1万円/㎡
3,118
3,546
3,974
4,402
AI査定結果
推定相場価格
3,760万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜3,974万円
57.7万円/㎡〜64.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月3日
西梅田ダイヤモンドマンション
4,280万円（69.6万円/㎡）/ 3階 / 61.49㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は62.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 4,280万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/27 | 3,580万円 | 58.2万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 3,780万円 | 61.5万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 3,700万円 | 60.2万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/02 | 3,780万円 | 61.5万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/02/25 | 3,700万円 | 57.4万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/20 | 3,730万円 | 60.7万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 3,730万円 | 57.8万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,880万円 | 63.1万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/23 | 3,780万円 | 58.6万円 | 10階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 3,980万円 | 64.7万円 | 9階 | 61.49㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/20 | 3,600万円 | 58.5万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,950万円 | 64.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/21 | 3,880万円 | 63.1万円 | 10階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,950万円 | 64.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 3,080万円 | 50.1万円 | 3階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/10 | 3,980万円 | 64.7万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/19 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.62㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/07/14 | 3,950万円 | 64.2万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 3,999万円 | 65.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 68.0万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/25 | 3,980万円 | 64.7万円 | 1階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/08 | 3,880万円 | 63.1万円 | 6階 | 61.49㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/04/20 | 3,880万円 | 60.0万円 | 6階 | 64.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/23 | 4,380万円 | 71.2万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/04 | 4,480万円 | 72.9万円 | 11階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.0万円 | 4階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は55.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 西梅田ダイヤモンドマンション 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅6分 | 4,280万円 | 69.6万円 | 61.49㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 野田ハイデンス 大阪市福島区海老江五丁目 | 海老江駅2分 | 3,680万円 | 62.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 野田スカイハイツ 大阪市福島区玉川二丁目 | 新福島駅5分 | 3,680万円 | 53.1万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/05/17 | ハイム上福島 大阪市福島区福島五丁目 | 福島駅2分 | 3,490万円 | 52.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/15 | ノバカネイチ堂島 大阪市福島区福島三丁目 | 新福島駅5分 | 4,000万円 | 56.1万円 | 71.25㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 17戸 | SRC |
| 2025/11/11 | ドミール堂島 大阪市福島区福島二丁目 | 新福島駅3分 | 2,580万円 | 55.0万円 | 46.9㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 71戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市福島区では37.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.6万円）は大阪市福島区の平均と比較して177.3%割高です。
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1995年築 / 8階建 / 20戸 / RC造